facebook youtube twitter Google+
Nie jesteś jeszcze zalogowany!    
images/sample/topbanner4.png

Koszt kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości nie jest kosztem uzyskania przychodów?

powrót
(02.10.2013)

Zdaniem WSA w Poznaniu (wyrok z dnia 13.08.2013 roku, sygn. akt I SA/Po 200/13), koszty zaciągnięcia kredytu, w tym odsetki nie stanowią kosztów nabycia nieruchomości, a tym samym nie mogą zostać uznane za koszt uzyskania przychodu przy obliczaniu dochodu z jej sprzedaży.

 

Moim zdaniem, pojęcie „kosztu nabycia” zostało przez Sąd zinterpretowane zbyt wąsko. Za koszt nabycia powinien zostać uznany każdy racjonalnie i ekonomicznie uzasadniony wydatek, który podatnik poniósł w związku z nabyciem nieruchomości. Niezasadne jest uznawanie wyłącznie takich wydatków, których poniesienie jest konieczne do nabycia w sensie prawnym (np. akt notarialny), konieczność poniesienia wydatku w związku z okolicznościami dotyczącymi danego podatnika (np. brak środków własnych i konieczność zaciągnięcia kredytu) stanowi równie dobrą przesłankę do uznania ich za „koszt nabycia”. Niejednoznaczność tego pojęcia rozstrzygać powinna wykładnia systemowa i celowościowa, gdzie warto zwrócić uwagę, że ustawodawca życzył sobie, aby PIT płacony był od dochodu (przychód minus koszt uzyskania), a tam, gdzie życzył sobie inaczej (wyłączenie niektórych wydatków z kosztów, czy też ryczałt od przychodów) tam wyraźnie to wyartykułował.

 

Pozostaje mieć nadzieję, że podatnik nie pogodzi się z tym rozstrzygnięciem i wniesie skargę kasacyjną do Naczelnego Sądu Administracyjnego. 

 

Zamieszczone materiały nie stanowią opinii prawnej ani podatkowej. Informacje w niej zawarte mają charakter ogólny, często uproszczony i nie odnoszą się do konkretnych stanów faktycznych. Przed podjęciem decyzji w konkretnej sprawie zalecane jest przeanalizowanie tekstów obowiązujących ustaw lub zasięgnięcie rady Kancelarii Doradztwa Podatkowego.


Materiał dostarczony przez:
Mateusz Kaczmarek,
Doradca podatkowy nr 10691
,
www.kancelariakaczmarek.pl
logo

Ramzes-OnLine
Czy wiesz, że ...

drukuj do góry


TYTUŁ OKNA





Czytam dane, proszę czekać...
Strona korzysta z plików cookies zgodnie z Polityką Plików Cookies. Możesz określić warunki dostępu lub przechowywania plików cookies w Twojej przeglądarce.
x