Bez zmian pozostała zasada, zgodnie z którą, w przypadku dostawy budynku lub budowli trwale związanej z gruntem (albo ich części) z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. Oznacza to, że z punktu widzenia podatku VAT, grunt dzieli los budynku, budowli lub jego części. Jeśli na przykład budynek podlega zwolnieniu z VAT, to zwolnieniu podlega także nieruchomość gruntowa i odwrotnie, co z kolei daje pole do optymalizacji podatkowej w sytuacji, gdy strony transakcji mają preferencje co do tego, czy określona sprzedaż nieruchomości ma być zwolniona, opodatkowana i jaką stawką.